Estimation théorique
Grande Rue,51130 Loisy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,51130-Loisy en Brie indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 40 | 23500€ | 240€ |
2020-02-08 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 135 | 240 | 139500€ | 1033€ |
2020-10-16 | 5065 | LE VILLAGE | 3 | 43 | 270 | 29800€ | 693€ |
2023-02-06 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 1200 | 100000€ | 1075€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DE LA SOEUR | 5 | 125 | 125 | 115000€ | 920€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES PRES PRENET | 8 | 187 | 950 | 120000€ | 642€ |
2021-11-12 | 2 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 125 | 585 | 146200€ | 1170€ |
2020-07-01 | 3 | RUE BASSE DES PRESSOIRS | 3 | 104 | 356 | 115000€ | 1106€ |
2022-05-23 | 3 | RUE BASSE DES PRESSOIRS | 3 | 104 | 356 | 117500€ | 1130€ |
2019-07-02 | 33 | GR GRANDE RUE | 6 | 170 | 225 | 73000€ | 429€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DES TROIS FONTAINES | 6 | 85 | 955 | 80000€ | 941€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DU CHAMP MEUNIER | 3 | 72 | 1316 | 155000€ | 2153€ |
2020-06-03 | 9 | RUE VAUCHAT | 7 | 109 | 1000 | 212500€ | 1950€ |
2021-02-20 | 25 | RUE DU CHAMP MEUNIER | 4 | 104 | 762 | 55000€ | 529€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 68 | 786 | 85800€ | 1262€ |
2022-09-21 | 31 | RUE PRINCIPALE | 6 | 170 | 555 | 192400€ | 1132€ |
2021-10-12 | 29 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 483 | 120000€ | 1224€ |
2020-02-19 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 109 | 581 | 107000€ | 982€ |
2019-08-08 | 30 | RUE PRINCIPALE | 2 | 52 | 980 | 27500€ | 529€ |
2019-11-09 | 13 | RUE PRINCIPALE | 5 | 111 | 367 | 100000€ | 901€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 73 | 627 | 140000€ | 1918€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 569 | 55000€ | 1528€ |
2020-05-22 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 959 | 50000€ | 685€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 67 | 1075 | 85600€ | 1278€ |
2020-12-18 | 35 | GR GRANDE RUE | 6 | 121 | 1799 | 223050€ | 1843€ |
2022-01-18 | 29 | GR GRANDE RUE | 6 | 260 | 1145 | 230700€ | 887€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES BELLES VOISINES | 4 | 91 | 434 | 131731€ | 1448€ |
2020-05-20 | 1 | PL SAINT MARTIN | 9 | 220 | 1195 | 170000€ | 773€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE VERTUS | 5 | 81 | 938 | 168000€ | 2074€ |
2020-10-10 | 14 | ALL DU TULIPIER | 5 | 81 | 500 | 144000€ | 1778€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DE CHALTRAIT | 5 | 86 | 598 | 160000€ | 1860€ |
2022-12-27 | 12 | ALL DU TULIPIER | 5 | 87 | 900 | 149000€ | 1713€ |
2019-06-25 | 3 | RTE DE PUITS | 3 | 95 | 1130 | 119750€ | 1261€ |
2020-09-17 | 9 | ALL DU TULIPIER | 4 | 91 | 818 | 164600€ | 1809€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 1 | 32 | 36 | 55000€ | 1719€ |
2021-10-19 | 77 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 445 | 96500€ | 877€ |
2020-03-02 | 17 | ALL DU CHENE | 6 | 143 | 859 | 190000€ | 1329€ |
2021-02-05 | 15 | ALL DU CHENE | 5 | 112 | 800 | 220000€ | 1964€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE LA SOUCHE | 5 | 169 | 841 | 202680€ | 1199€ |
2021-07-02 | 9 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 44 | 318 | 85300€ | 1939€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DES POIRIERS | 4 | 93 | 821 | 159000€ | 1710€ |
2019-10-16 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 102 | 668 | 171000€ | 1676€ |
2019-12-19 | 13 | ALL DES TILLEULS | 4 | 84 | 326 | 146000€ | 1738€ |
2019-12-12 | 2 | ALL DU CHENE | 6 | 105 | 780 | 145500€ | 1386€ |
2019-08-23 | 18 | ALL DES TILLEULS | 4 | 109 | 1031 | 174400€ | 1600€ |
2020-09-11 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 885 | 85000€ | 924€ |
2019-06-22 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 98 | 817 | 163000€ | 1663€ |
2022-04-01 | 3 | ALL DU CHENE | 4 | 88 | 780 | 179000€ | 2034€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DES CLOS | 5 | 115 | 3563 | 111400€ | 969€ |
2021-09-08 | 3 | LOT DES BAS JARDINS | 4 | 88 | 263 | 125000€ | 1420€ |
2021-07-30 | 4 | CR DES BOULARDS | 3 | 57 | 750 | 119000€ | 2088€ |
2021-11-10 | 9 | RUE RICHEBOURG | 3 | 72 | 703 | 85000€ | 1181€ |
2022-09-21 | 19 | RUE RICHEBOURG | 4 | 87 | 75 | 41000€ | 471€ |
2020-02-22 | 17 | RUE RACANETTE | 6 | 134 | 987 | 190000€ | 1418€ |
2021-07-03 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1000 | 153000€ | 1700€ |
2022-02-07 | 10 | CHEM DE LOISY | 3 | 81 | 1489 | 131000€ | 1617€ |
2022-04-29 | 16 | PL COUTANT | 4 | 75 | 556 | 120000€ | 1600€ |
2020-02-14 | 2 | PL COUTANT | 5 | 91 | 673 | 140860€ | 1548€ |
2021-08-04 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 77 | 579 | 158500€ | 2058€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 144 | 203 | 45000€ | 313€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 434 | 140000€ | 1000€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES RUISSELOTS | 4 | 95 | 301 | 60000€ | 632€ |
2021-06-10 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 552 | 75000€ | 815€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE BERLIN | 4 | 95 | 410 | 104950€ | 1105€ |
2021-07-12 | 34 | GR GRANDE RUE | 7 | 105 | 356 | 155000€ | 1476€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES CONGES | 2 | 40 | 318 | 35983€ | 900€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DU GUE | 4 | 93 | 1041 | 132000€ | 1419€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DES MARAIS DE SAINT GOND | 6 | 105 | 794 | 145000€ | 1381€ |
2020-12-15 | 4 | RUE COURTE SOUPE | 4 | 92 | 169 | 200000€ | 2174€ |
2020-12-22 | 3 | RUE COURTE SOUPE | 4 | 74 | 508 | 55000€ | 743€ |
2020-07-15 | 5 | RUE COURTE SOUPE | 5 | 89 | 240 | 100000€ | 1124€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES REGALES | 5 | 116 | 906 | 206000€ | 1776€ |